「E-THINK」は、自社開発による先進的な不動産分析システムであり、リフォーム投資額と賃料の最適解を提案し、物件価値の向上を導きます。
ヒストリカルデータ分析をはじめ、タイセイシュアーサービス独自のアルゴリズムを用いることで、リアルタイムかつ精度の高い分析が可能となりました。
対象物件の過去の退去率や平均空室率などの重要データを分析し、物件ごとの最適なリフォーム投資額や賃料設定を導き出します。これにより、過剰な投資を防ぎつつ、空室期間の短縮と収益性の最大化を実現します。
「E-THINK」の開発には、当社代表の辻田が自らの知識と経験を活かして参加しました。このため、実践的な不動産管理のノウハウがシステムに組み込まれており、タイセイシュアーサービスを支える最も効果的な分析ツールとなっています。

独自システムE-THINKと組み合わせる事で、リアルタイムかつ高精度な情報に基づく最適な賃料設定を可能にします。
地域ごと・シーズンごとの平均賃料や空室率、競合情報、室内写真まで、重要データを収集します。調査対象物件を基準に、①同等の築後年数物件の平均賃料　　②同等の駅徒歩距離物件の平均賃料　　③同等の設備設置物件の平均賃料　　④同等の㎡数物件の平均賃料　以上4項目の数値分析により、最適な賃料設定を自動で導き出します。 市場調査システムを用いて現在の最適な賃料設定を分析し、現状把握から今後の展開までご提案いたします。